Problemática
El cliente planteo la problemática de tener su techo deteriorado, nunca se había reparado en 29 años, desde que la casa se había adquirido nueva en 1982 (construcción en 1981).
Se había presentado el problema de rotura de una plancha de techo durante el verano. y la lluvia que se aproximaba por la estacionalidad.
Ademas se sufría de perdidas térmicas importantes, que planteaban el uso permanente de estufa, y la alta condensación en el 2 piso del inmueble, por lo que la acción debería ser completa aprovechando la oportunidad, sin embargo el presupuesto no era elevado por lo que la reparación no incluyo el cambio de las planchas de cubierta, sino su re-utilización, y solo cambio parcial de las destruidas por la acción del tiempo.
La obra.
luego de desmontar las planchas, el equipo de 2 maestros carpinteros y un ayudante, se procedió a la fabricación de un suelo estable para poder reparar y crear una cámara de aire, esta resulto en un espacio entre el encintado de techo y esta superficie de unos 10 cm. de aire, separando las caras expuestas a sus distintos climas.
Tras la capa de “piso” se agrego una barrera de vapor y encima de esa una capa de aislante sintético.
para la superficie se reemplazaron algunas costaneras y se volvió a alinear de la pendiente.
finalmente se colocaron las planchas de cubierta originales, con algunos agregados de reemplazo. todo se realizó en 3 días.
Render para proyecto Andina de Codelco a cargo de Oficina ARKHE. trabajo consistente en 4 diferentes soluciones para galpón proyectado.
Febrero 2010
el proyecto se encuentra actualmente en etapa de construcción.
Proyecto de mejoramiento del campamento Embalse Carén, Alhué, R.M., Chile.
Proyecto para campamento de Codelco, en el que se trabajó sobre una base existente de estructuras de instalación de faenas con precarios sistemas de acondicionamiento térmico.
A partir de una consultoría diagnostica realizada por Arquitectura Sur en el campamento en cuestión se gestó un proyecto de rehabilitación y refacción de diversas magnitudes.
Como marco teórico se utilizó el O.G.U.C., en su artículo 4.1.11 de transmitancia térmica para poder medir las resistencias. No se pudo utilizar otro medio de comprobación ya que es una empresa estatal y es un proyecto sobre una instalación de faenas transitoria.
El campamento completo constaba de 3 áreas de aproximadamente 2500 m² para proyectar su acondicionamiento.
En el área de oficinas se determinó que las condiciones de ventilación interior eran deficientes. Con insuficiente cantidad de aislante y ocurrencia de puentes térmicos. Además, una arquitectura saturada de divisiones, que entregaban una baja dotación de áreas de trabajo.
Para mejorar, se remodeló interiormente un área de oficinas. Se pasó a planta libre, obteniendo como resultante, 19 m² de conversión de circulación en área de trabajo, circulación de aire, luz natural, mejor ambiente laboral, aumento del control en el área de trabajo y disminución de gasto energético en traslados del personal. todo ademas remodelado y reconstruido con los mismos materiales preexistentes a modo de reciclar y bajar los costos de operación.
Además se generó un proyecto de techo ventilado que incluía aleros y cumbrera. Asimismo se cambió el techo de planchas zincada por emballetado americano.
El sistema de mejoramiento de cubiertas constaba de más de 1200 m² de superficies a mejorar.
Se reconstruyó una cabaña que había sufrido un asentamiento diferenciado, reemplazando su fundación de madera por un radier con refuerzo de alma de malla electro soldada. Esto, para aumentar la capacidad de resistencia tractora.
En general, en unos 1000 m² se proyectó el mejoramiento aumentando el aislante en los entretechos, los que poseían poca aislación. La mejoría se proyectó con lana polyester. Considerando la zona, se recomendó 120 mm.
Además para el proyecto se trabajó con el trazado de urbanización, con resultados muy exitosos. Se redujeron los m/l de veredas a utilizar y aumentó la eficiencia de los senderos, tomando en cuenta las caminatas de los usuarios. Respecto al trazado original basado en ingenierías, respecto a un trazado de arquitectura, se ahorró más de un 40% de material.
Parte del proyecto fue la remodelación de un pabellón para albergar al personal gerencial del proyecto desde Codelco, la habilitación de un pabellón de obreros en un pabellón VIP, y así tener dependencias según la magnitud del cargo.
Ese parte del proyecto no se ha llevado a obra aun (ene 2010).
Se hicieron intervenciones varias en distintos recintos que filtraban.
Dentro las de iniciativas de ArquitecturaSur esta la de mantener informado al publico que nos visita y para que conozcan el proceso de regularizar sus propiedades, agregamos un diaporama explicativo, en el area de servicios.
el link directo : http://arquitecturasur.com/blog/servicios/regularizacion/
pronto mas informaciones.
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